MAISONETTE-WOHNUNG hochwertig – sonnig – Ruhelage DACHGESCHOß

Zimmer
4
Garagen
1
Preis
EUR 379.000
Badezimmer
1
Fläche
105 m²
Lage

Balkon/Loggia
Barrierefrei
Internet
Kabel TV
Keller
Küche
Lift
Loggia
Neubau
TG Abstellplatz

Wohnfläche:

ca. 105 m² (2.OG/DG mit Lift und 4,5 Zimmer)

in hochwertiger Ausstattung samt Klimatisierung und Wohnraumlüftung!

Die Wohnung:

Die Wohnanlage wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und mit Rollläden ausgestattet. Ein zukunftsweisender Niedrigstenergiestandard mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt für niedrige Heizkosten.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Studio im Dachgeschoß einen Abstellraum, zuzüglich Schrankraum, Bad, WC, Balkon zuzüglich Dachterrasse samt Loggia.

Darüber ist der Wohnung ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus sowie die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich.

Die Einfahrt in die Tiefgarage erfolgt über die Straße „Am Winklgarten“. Die Wohnung wird umweltfreundlich und komfortabel über Fernwärme beheizt (Fußbodenheizung).

Zusätzlich wurde in der Maisonette-Wohnung eine Klimaanlage installiert.

Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinsamen Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz.

Die Außenanlagen unterteilen sich in private, den Wohnungen zugeteilte Bereiche und öffentliche Zonen für Wege, Grünflächen und Spielzonen für die Kinder.

 

Die Lage:

Das Wohngebiet liegt im Süden von Linz und zeichnet sich vor allem durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zum Naherholungsgebiet Wasserwald aus. Die Wohnanlage liegt auf einem schönen, ruhigen Grundstück in sonniger Lage.

Der gepflegte Park „Wasserwald“ dient Spaziergängern und Läufern als Erholungsraum; in der Nähe befinden sich auch die Traunauen als weiteres Erholungsgebiet.

Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten die Erlebnisoase Schörgenhub mit Schwimmhalle, Freibad, Eisfläche und Saunaanlage. Im Sportpark Auwiesen mit Kletterpark und Tennishalle finden Sportbegeisterte vielseitige Freizeitangebote.

 

Expose:

Mehr

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  • StreetView

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